По итогам июля цены на квартиры снизились в большинстве исследуемых городов Беларуси

По данным ПК «Жилищный баланс», в июле 2022 года цены на вторичном рынке недвижимости Беларуси в долларах по сравнению с предыдущим месяцем подешевели в большинстве исследуемых городов, потеряв от 0,4% до 1,1% в зависимости от населенного пункта. Таким образом, рост цен на квартиры приостановился после нескольких месяцев умеренного подорожания, которое было зафиксировано в апреле-июне текущего года практически во всех анализируемых городах.

По итогам июля 2022 года отмечена следующая динамика стоимости квадратного метра жилья: в Бобруйске, Бресте, Витебске, Гомеле и Могилеве стоимость жилья в долларах снизилась, в Гродно и Полоцке – выросла, а в Минске и Новополоцке цены на квартиры по сравнению с июнем не изменились. Подробнее об изменении стоимости жилья в каждом городе читайте далее.

Динамика цен на квартиры по городам

В Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в июле снизилась на 0,5%, до 618$ (621$ — в июне 2022 года). В национальной валюте, в результате того, что курс рубля к доллару за прошедший месяц немного ослаб (1 июня 2022 года 1$ = 2,5663 руб., а 1 июля 1$ = 2,6356 руб., по курсу НБРБ), наоборот, произошло увеличение стоимости: на 2,2%, с 1594BYN до 1629BYN.

С начала 2022 года цены на квартиры в Могилеве упали на 0,2%, а за год — выросли на 3,5% (597$ — цена квадратного метра в июле 2021 года).

В Минске цена квадратного метра жилья за месяц не изменилась и осталась на уровне в 1275$. В белорусских рост стоимости квартир составил 2,7%, или в рублях цена изменилась с 3272 до 3360BYN/1м².

С января по июль цены на квартиры в Минске подорожали на 1,1%, а за истекшие 12 месяцев рост составил 1,9% (1251$ — цена квадратного метра в июле 2021 года).

За июль квартиры в Бобруйске, в долларах, подешевели на 1,1% и опустились к отметке в 461$ (в июне средняя стоимость «квадрата» составляла 467$). А в рублях квадратный метр подорожал на 1,4%, с 1198BYN до 1215BYN.

За 7 месяцев 2022 года средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 1,5%. Изменение цен на жилье в Бобруйске за год (июль 2022 к июлю 2021 года): снижение на 1,5% (в июле 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Бобруйске составляла 468$).

В Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за июль снизилась на 0,4%, с 812$ до 809$. В переводе на белорусские рубли, из-за снижения белорусского рубля к доллару, цена «квадрата» увеличилась с 2084BYN до 2132BYN (+2,3%).

С начала 2022 года цены на квартиры в Бресте выросли на 1,9%, и за год – также на 1,9% (794$ — цена квадратного метра в июле 2021 года).

Стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц упала на 0,6%, изменившись с 616$ до 612$. В национальной валюте квартиры подорожали на 2%, до 1613BYN (в июне – 1581BYN).

С января по июль 2022 года цены на квартиры в Витебске подорожали на 0,5%, а по итогам 12 месяцев – на 3% (594$ — цена квадратного метра в июле 2021 года).

В июле цены на квартиры в Гомеле, в долларах, также снизились на 0,6%, с 625$ до 621$. В белорусских рублях они, наоборот, подорожали на 2%, с 1604BYN до 1637BYN.

За 7 месяцев квартиры в Гомеле выросли в цене на 2,5%, а за истекшие 12 месяцев – на 4,4% (595$ — цена квадратного метра в июле 2021 года).

В Гродно в июле средняя стоимость жилья выросла на 0,6%. Квадратный метр здесь стоит 716$, против 712$ – в июне. В национальной валюте цена увеличилась на 3,3%, с 1827BYN до 1887BYN.

С начала 2022 года цены на квартиры в Гродно увеличились на 5,4%, а за год – на 3,2% (в июле 2021 года средняя стоимость «квадрата» составляла 694$).

Полоцк и Новополоцк по итогам июля практически сравнялись в средней цене на квартиры. По итогам июля средняя стоимость квадратного метра жилья в Полоцке выросла на 0,4% и достигла 573$, а в Новополоцке – осталась на уровне июня в 574$. В Белорусских рублях изменения следующие: в Полоцке стоимость квадратного метра увеличилась на 3,1%, с 1465BYN до 1510BYN, а в Новополоцке – на 2,7%, с 1473BYN до 1513BYN.

С января по июль 2022 года квартиры в Полоцке подешевели на 0,9%, а в Новополоцке – подорожали на 2,3%.

Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью, за исключением элитного сегмента.

Перевод с USD в BYN осуществлен по курсу Нацбанка РБ по состоянию на 1 июля и 1 августа 2022 года (1$ = 2,5663BYN – в июле, 1$ = 2,6356BYN – в августе).

Подробную информацию о динамике цен на недвижимость в предыдущие месяцы, диапазоне цен на квартиры, объемах строительства в Минске, областных центрах и других городах смотрите в специальном разделе нашего сайта «Цены на квартиры в Минске и Беларуси».

Автор: Владимир Шахов — аналитик в сфере недвижимости.

ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by

Читайте нас и подписывайтесь нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!