Анализ цен на жилье в Бресте в августе 2026 года

В августе 2026 года рынок недвижимости Беларуси в областных городах продолжил расти по ценам. Стоимость квадратного метра увеличилась как в объявлениях, так и по итогам реальных сделок, но темпы роста различались по регионам.

Количество продаж также менялось по-разному: в Витебске и Гомеле активность заметно выросла, в Минске и Могилеве практически не изменилась, а в Бресте и Гродно число сделок немного снизилось. Наибольшая доля продаж пришлась на однокомнатные или двухкомнатные квартиры.

В августе квартиры Бреста выросли в цене, при этом количество заключенных сделок немного снизилось. Как и месяцем ранее, наибольшая доля продаж пришлась на двухкомнатные квартиры.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

По данным объявлений на сайтах недвижимости, в августе средняя стоимость квадратного метра в Бресте выросла на 0,8% по сравнению с июлем — с $1 381 до $1 392.

В белорусских рублях рост составил 5,8%: стоимость квадратного метра увеличилась с 4 023 BYN до 4 256 BYN.

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 24,3%: в августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра составляла $1 120.

С начала 2026 года рост составил 15,6% — в декабре 2025 года квадратный метр в среднем стоил $1 204.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В августе в Бресте было заключено 211 сделок с квартирами — на 2,3% меньше, чем в июле (216 сделок).

Среди всех сделок:
● однокомнатные квартиры — 66 сделок (31,3%);
● двухкомнатные — 90 сделок (42,7%);
● квартиры с тремя и более комнатами — 55 сделок (26,1%).

Как и месяцем ранее, лидерами по количеству сделок стали двухкомнатные квартиры.

Если анализировать стоимость квартир на вторичном рынке без учета сделок с долями, то средняя цена квадратного метра в августе составила $1 376, или 4 208 BYN.

По сравнению с июлем ($1 324) показатель вырос на 3,9%. За год стоимость квадратного метра по реальным сделкам увеличилась на 32,8% — в августе 2025 года она составляла $1 036.

Таким образом, фактическая стоимость проданного жилья в августе росла быстрее, чем цены в объявлениях.

Цена квадратного метра в зависимости от количества комнат распределилась следующим образом:
● в однокомнатных квартирах — $1 537, что на 11,7% выше средней стоимости по городу;
● в двухкомнатных квартирах — $1 395, что на 1,4% выше средней;
● в квартирах с тремя и более комнатами — $1 094, что на 20,5% ниже средней стоимости.

Таким образом, однокомнатные квартиры остаются самым дорогим сегментом по стоимости квадратного метра, а квартиры с тремя и более комнатами в августе продавались значительно дешевле в пересчете на «квадрат».

В августе средняя стоимость квадратного метра в объявлениях составила $1 392, что примерно на 1,2% выше средней цены реализованных квартир ($1 376).

Самая дорогая сделка в Бресте в августе

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в августе, находится на 1 этаже 5-этажного дома по адресу ул. Интернациональная, 9. 4-комнатная квартира общей площадью 106.7 м² была куплена за $157 000.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Минск, Гомель, Витебск, Гродно, Могилев.

Источник аналитических данных: агентство недвижимости «Квартирный баланс».