Цены на жильё в Гродно в феврале 2024 года

В феврале цены на квартиры в Гродно немного подросли, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) значительно отличается от цен в объявлениях.

Цены на квартиры в Гродно по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в феврале средняя стоимость жилья выросла на 0,9% с 801$ до 808$ за квадратный метр, а в национальной валюте подросла на 1,9% – с 2552BYN до 2600BYN (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 февраля 2024 года 1$ = 3,1862 руб., и на 1 марта 1$ = 3,2179 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Гродно выросли на 4,8% (в феврале 2023 года средняя стоимость «квадрата» составляла 771$).

В среднем квартиры в Гродно стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 40 500$;
• 3-комнатные – 47 000$.

Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам

В феврале в Гродно были проданы 318 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них была продана 71 однокомнатная квартира, или 22% от всех сделок. 49% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 156 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 29%, или 91 заключенный договор.

По сравнению с предыдущим месяцем, в феврале было продано на 20% больше квартир (318 против 266).

Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила 742$, или 2 388 рублей (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 марта 1$=3,2179).

По сравнению с предыдущим месяцем (730 $ — цена в январе) произошел рост на 1,6%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 9,6% выше средней и составляет 813$, или 2 616 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир – 757$, или 2 436 рубля – на 2% ниже средней цены.

Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 7,3% дешевле, чем в среднем по городу и равен 688$, или 2 214 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 808$, то есть на 9% выше.

Самая дорогая сделка в феврале

Дороже всего в Гродно в феврале купили трехкомнатную квартиру площадью 79 квадратных метров за 89 600 $. Квартира находится на улице Дзержинского, 127Б в доме 2020 года постройки. 

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гомель, Минск, Могилев.