Ссылка скопирована в буфер обмена
Анализ цен на жилье в Могилеве и Бобруйске в сентябре 2026 года
В сентябре цены на квартиры в объявлениях снизились почти во всех крупных городах Беларуси по сравнению с августом. При этом стоимость жилья по реальным сделкам в большинстве городов выросла, а количество продаж показало разнонаправленную динамику. В годовом выражении квартиры продолжают дорожать.
В Могилеве средняя стоимость квадратного метра в объявлениях снизилась, а по итогам реальных сделок немного выросла. При этом количество продаж увеличилось, что говорит о сохранении покупательской активности.
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по объявлениям
По данным объявлений о продаже квартир на сайтах недвижимости, в сентябре средняя стоимость квадратного метра в Могилеве снизилась на 3,1% по сравнению с августом — с $1 192 до $1 155.
В белорусских рублях снижение составило 4,3%: стоимость квадратного метра уменьшилась с 3 645 BYN до 3 489 BYN.
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 16,7%: в сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра составляла $990.
С начала 2026 года рост составил 9,8% — с $1 052 в декабре 2025 года до $1 155 в сентябре.
Таким образом, в сентябре цены в объявлениях снизились, однако в годовом выражении рынок сохраняет восходящий тренд.
В Бобруйске стоимость квартиры за месяц уменьшилась до $760 за квадратный метр (в августе — $769). В белорусских рублях наблюдаем следующую динамику: снижение на 2,3% с 2 351 BYN до 2 296 BYN за «квадрат».
За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 11,7% (в сентябре 2025 года – $671), а с начала года рост составил 10,4% ($681 — цена в декабре 2025).
Цены на квартиры в Могилеве по реальным сделкам
В сентябре в Могилеве было заключено 210 сделок с квартирами — на 16,7% больше, чем в августе, когда зарегистрировали 180 сделок. Таким образом, покупательская активность выросла, несмотря на снижение цен в объявлениях.
По количеству комнат сделки распределились следующим образом:
● 72 однокомнатные квартиры — 34,3% всех сделок;
● 81 двухкомнатная квартира — 38,6%;
● 57 квартир с тремя и более комнатами — 27,1%.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам реальных сделок составила $1 130, или 3 413 BYN.
По сравнению с августом, когда средняя цена составляла $1 116 за м², показатель вырос на 1,3%. За год стоимость квадратного метра увеличилась на 28,7%: в сентябре 2025 года средняя цена составляла $878.
Стоимость жилья различалась в зависимости от количества комнат:
● в однокомнатных квартирах — $1 244 за м², что на 10,1% выше средней цены;
● в двухкомнатных квартирах — $1 119 за м², или на 1% ниже средней;
● в квартирах с тремя и более комнатами — $983 за м², что на 13% ниже средней стоимости.
Таким образом, в сентябре двухкомнатные квартиры лидировали по количеству сделок, а однокомнатные оказались самыми дорогими по стоимости квадратного метра.
Разница между стоимостью квадратного метра в однокомнатных квартирах и квартирах с тремя и более комнатами составила 26,6%: $1 244 против $983.
В Бобруйске в сентябре было совершено 108 сделок купли-продажи квартир (против – 114 в августе). А цена квадратного метра реализованных квартир – $720.
Самая дорогая сделка в Могилеве в сентябре
В сентябре в Могилеве самой дорогой стала 3-комнатная квартира общей площадью 83,5 м², расположенная по адресу ул. Аркадия Кулешова, 1А. Стоимость сделки составила 413 000 BYN.
Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Минск, Брест, Витебск, Гродно, Гомель.
Источник аналитических данных: агентство недвижимости «Квартирный баланс».
