Ссылка скопирована в буфер обмена
Анализ цен на жилье в Гродно в сентябре 2026 года
В сентябре цены на квартиры в объявлениях снизились почти во всех крупных городах Беларуси по сравнению с августом. При этом стоимость жилья по реальным сделкам в большинстве городов выросла, а количество продаж показало разнонаправленную динамику. В годовом выражении квартиры продолжают дорожать.
Рынок недвижимости Гродно продемонстрировал снижение цен на фоне роста покупательской активности. Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась как в объявлениях, так и по итогам реальных сделок. При этом количество продаж увеличилось, а наиболее востребованными стали двухкомнатные квартиры.
Цены на квартиры в Гродно по объявлениям
По данным объявлений о продаже квартир на сайтах недвижимости, в сентябре средняя стоимость квадратного метра в Гродно снизилась на 2% по сравнению с августом и составила $1 232.
В белорусских рублях снижение оказалось более заметным: стоимость квадратного метра уменьшилась на 3,2% — с 3 844 BYN до 3 722 BYN.
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Гродно выросли на 20,1%. В сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра составляла $1 026.
С начала 2026 года рост составил 10,7% — с $1 113 в декабре 2025 года до $1 232 в сентябре.
Таким образом, в сентябре цены в объявлениях скорректировались вниз, однако в годовом выражении рынок сохраняет тенденцию к удорожанию жилья.
Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам
В сентябре в Гродно было заключено 336 сделок с квартирами — на 25 больше, чем в августе, когда зарегистрировали 311 сделок. Рост составил около 8%, что говорит об увеличении покупательской активности.
По количеству комнат сделки распределились следующим образом:
● 82 однокомнатные квартиры — 24,4% всех сделок;
● 147 двухкомнатных квартир — 43,8%;
● 107 квартир с тремя и более комнатами — 31,8%.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам реальных сделок составила $1 083, или 3 271 BYN.
В долларовом выражении цена снизилась на 6,1% по сравнению с августом, когда она составляла $1 153. При этом за год стоимость квадратного метра по реальным сделкам увеличилась на 16,1%: в сентябре 2025 года средняя цена составляла $933.
Цена жилья также различалась в зависимости от количества комнат:
● в однокомнатных квартирах — $1 167 за м², что на 7,8% выше средней цены;
● в двухкомнатных квартирах — $1 110 за м², или на 2,5% выше средней;
● в квартирах с тремя и более комнатами — $983 за м², что на 9,2% ниже средней стоимости.
Таким образом, в сентябре двухкомнатные квартиры стали лидерами по количеству сделок. При этом самые высокие цены за квадратный метр сохранялись у однокомнатных квартир.
Цена предложения была примерно на 13,8% выше стоимости квадратного метра в проданных квартирах.
Самая дорогая сделка в Гродно в сентябре
В сентябре самой дорогой стала трехкомнатная квартира по адресу ул. Советских Пограничников, 57. Площадь квартиры составила 79,1 м², она расположена на 2 этаже 10-этажного дома. Стоимость сделки — 574 000 BYN.
Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Гомель, Минск, Витебск, Могилев, Брест.
Источник аналитических данных: агентство недвижимости «Квартирный баланс».
