Как изменились цены на квартиры в Беларуси в январе 2023 года

По данным ПК «Жилищный баланс», в январе 2023 года цены в долларах на квартиры на вторичном рынке недвижимости Беларуси в большинстве исследуемых городах повысились на 1-2% и только в Полоцке снизились на 1%, а в Минске и Новополоцке стоимость жилья не изменилась.

Небольшие изменения в январе произошли с курсом доллара по отношению к рублю. За прошедший месяц белорусский рубль окреп на 2,3% (1 января 2023 года 1$ = 2,7364 руб., а 1 февраля 1$ = 2,6744 руб., по курсу НБРБ). Поэтому во всех городах Беларуси цена за квадратный метр жилья в белорусских рублях немного снизилась за январь: на 1-3%.

Если говорить об изменении цен на жилье за 12 месяцев, то за это время жилая недвижимость прибавила в стоимости от 2% до 10% в большинстве исследуемых городов. Из всех городов выделяется Гродно, где стоимость жилья выросла более чем на 12%. При этом в Полоцке и Новополоцке квартиры и вовсе подешевели.

Подробнее о ситуации на вторичном рынке недвижимости Беларуси читайте далее.

Динамика цен на квартиры по городам

В Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в январе увеличилась на 1,5%, до 668$ (658$ — в декабре 2022 года). В белорусских рублях цена снизилась на 0,8% с 1801BYN до 1786 BYN за метр квадратный.

За 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 7,4% (622$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Могилеве стоят:

• 1-комнатные – 25 500$;
• 2-комнатные – 34 000$;
• 3-комнатные – 43 000$.

В Минске цена квадратного метра жилья за месяц не изменилась и осталась 1295$. За счет укрепления в январе национальной валюты стоимость жилья в белорусских рублях в столице снизилась на 2,3%, то есть цена изменилась с 3544BYN до 3463BYN/1м².

За год квартиры в Минске подорожали на 2,1% (1269$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Минске стоят:

• 1-комнатные – 58 000$;
• 2-комнатные – 74 500$;
• 3-комнатные – 88 000$.

За январь квартиры в Бобруйске, в долларах, подорожали на 1,9%, до 480$ (471$ — в декабре). В рублях квадратный метр снизился на 0,4% с 1289BYN до 1284BYN.

За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 5,7% (в январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Бобруйске составляла 454$).

В среднем квартиры в Бобруйске стоят:

• 1-комнатные – 18 000$;
• 2-комнатные – 21 000$;
• 3-комнатные – 30 000$.

В Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за январь выросла на 1,1%, с 812$ до 821$. В переводе на белорусские рубли, из-за укрепления белорусского рубля к доллару, цена «квадрата» снизилась – на 1,2%, с 2222BYN до 2196BYN.

За 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 4,1% (789$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 31 000$;
• 2-комнатные – 41 000$;
• 3-комнатные – 50 500$.

Стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц выросла на 1,7%, изменившись с 651$ до 662$. В национальной валюте цена квартир уменьшилась на 0,6% и равна 1771BYN (в декабре – 1781BYN).

За год цены на квартиры в Витебске подорожали на 9,4% (605$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Витебске стоят:

• 1-комнатные – 24 500$;
• 2-комнатные – 29 000$;
• 3-комнатные – 37 000$.

По итогам января цены на квартиры в Гомеле в долларах подросли на 1,7%: с 652$ до 663$ за квадратный метр. В белорусских рублях снизились на 0,6% с 1784BYN до 1773BYN.

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 9,4% (606$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

• 1-комнатные – 24 000$;
• 2-комнатные – 32 000$;
• 3-комнатные – 39 000$.

В Гродно в январе средняя стоимость жилья выросла на 1,1%. Квадратный метр здесь стоит 762$, против 754$ – в декабре. В национальной валюте цена снизилась на 1,2% с 2063BYN до 2038BYN.

За 12 месяцев цены на квартиры в Гродно увеличились сильнее, чем в других городах: на 12,2% (в январе 2022 года средняя стоимость «квадрата» составляла 679$).

В среднем квартиры в Гродно стоят:

• 1-комнатные – 28 500$;
• 2-комнатные – 37 500$;
• 3-комнатные – 47 000$.

В Полоцке и Новополоцке по итогам января цены на квартиры изменились следующим образом: в Полоцке стоимость квадратного метра за месяц снизилась на 1% и достигла 565$ (571$ – в декабре), а в Новополоцке цена осталась на месте и «квадрат» здесь стоит 550$. В белорусских рублях изменения такие: в Полоцке стоимость квадратного метра снизилась на 3,3%, с 1562BYN до 1511BYN, а в Новополоцке – на 2,3%, с 1505BYN до 1471BYN.

За год квартиры в Полоцке подешевели на 2,9%, а в Новополоцке – на 2,5% (в январе 2022 года квадратный метр в Полоцке стоил 582$, а в Новополоцке – 564$).

В среднем квартиры в Полоцке стоят:

• 1-комнатные – 24 000$;
• 2-комнатные – 28 500$;
• 3-комнатные – 34 000$.

А в Новополоцке:

• 1-комнатные – 20 000$;
• 2-комнатные – 27 000$;
• 3-комнатные – 34 000$.

Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью, за исключением элитного сегмента.

Перевод с USD в BYN осуществлен по курсу Нацбанка РБ по состоянию на 1 января (1$ = 2,7364BYN) и на 1 февраля 2023 года (1$ = 2,6744BYN).

Подробную информацию о динамике цен на недвижимость в предыдущие месяцы, диапазоне цен на квартиры, объемах строительства в Минске, областных центрах и других городах смотрите в специальном разделе нашего сайта «Цены на квартиры в Минске и Беларуси».

Читайте нас и подписывайтесь на нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!