Как изменились цены на квартиры в Беларуси в январе 2023 года

По данным ПК «Жилищный баланс», в январе 2023 года цены в долларах на квартиры на вторичном рынке недвижимости Беларуси в большинстве исследуемых городах повысились на 1-2% и только в Полоцке снизились на 1%, а в Минске и Новополоцке стоимость жилья не изменилась.

Небольшие изменения в январе произошли с курсом доллара по отношению к рублю. За прошедший месяц белорусский рубль окреп на 2,3% (1 января 2023 года 1$ = 2,7364 руб., а 1 февраля 1$ = 2,6744 руб., по курсу НБРБ). Поэтому во всех городах Беларуси цена за квадратный метр жилья в белорусских рублях немного снизилась за январь: на 1-3%.

Если говорить об изменении цен на жилье за 12 месяцев, то за это время жилая недвижимость прибавила в стоимости от 2% до 10% в большинстве исследуемых городов. Из всех городов выделяется Гродно, где стоимость жилья выросла более чем на 12%. При этом в Полоцке и Новополоцке квартиры и вовсе подешевели.

Подробнее о ситуации на вторичном рынке недвижимости Беларуси читайте далее.

Динамика цен на квартиры по городам

В Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в январе увеличилась на 1,5%, до 668$ (658$ — в декабре 2022 года). В белорусских рублях цена снизилась на 0,8% с 1801BYN до 1786 BYN за метр квадратный.

За 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 7,4% (622$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Могилеве стоят:

• 1-комнатные – 25 500$;
• 2-комнатные – 34 000$;
• 3-комнатные – 43 000$.

В Минске цена квадратного метра жилья за месяц не изменилась и осталась 1295$. За счет укрепления в январе национальной валюты стоимость жилья в белорусских рублях в столице снизилась на 2,3%, то есть цена изменилась с 3544BYN до 3463BYN/1м².

За год квартиры в Минске подорожали на 2,1% (1269$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Минске стоят:

• 1-комнатные – 58 000$;
• 2-комнатные – 74 500$;
• 3-комнатные – 88 000$.

За январь квартиры в Бобруйске, в долларах, подорожали на 1,9%, до 480$ (471$ — в декабре). В рублях квадратный метр снизился на 0,4% с 1289BYN до 1284BYN.

За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 5,7% (в январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Бобруйске составляла 454$).

В среднем квартиры в Бобруйске стоят:

• 1-комнатные – 18 000$;
• 2-комнатные – 21 000$;
• 3-комнатные – 30 000$.

В Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за январь выросла на 1,1%, с 812$ до 821$. В переводе на белорусские рубли, из-за укрепления белорусского рубля к доллару, цена «квадрата» снизилась – на 1,2%, с 2222BYN до 2196BYN.

За 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 4,1% (789$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 31 000$;
• 2-комнатные – 41 000$;
• 3-комнатные – 50 500$.

Стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц выросла на 1,7%, изменившись с 651$ до 662$. В национальной валюте цена квартир уменьшилась на 0,6% и равна 1771BYN (в декабре – 1781BYN).

За год цены на квартиры в Витебске подорожали на 9,4% (605$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Витебске стоят:

• 1-комнатные – 24 500$;
• 2-комнатные – 29 000$;
• 3-комнатные – 37 000$.

По итогам января цены на квартиры в Гомеле в долларах подросли на 1,7%: с 652$ до 663$ за квадратный метр. В белорусских рублях снизились на 0,6% с 1784BYN до 1773BYN.

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 9,4% (606$ — цена квадратного метра в январе 2022 года).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

• 1-комнатные – 24 000$;
• 2-комнатные – 32 000$;
• 3-комнатные – 39 000$.

В Гродно в январе средняя стоимость жилья выросла на 1,1%. Квадратный метр здесь стоит 762$, против 754$ – в декабре. В национальной валюте цена снизилась на 1,2% с 2063BYN до 2038BYN.

За 12 месяцев цены на квартиры в Гродно увеличились сильнее, чем в других городах: на 12,2% (в январе 2022 года средняя стоимость «квадрата» составляла 679$).

В среднем квартиры в Гродно стоят:

• 1-комнатные – 28 500$;
• 2-комнатные – 37 500$;
• 3-комнатные – 47 000$.

В Полоцке и Новополоцке по итогам января цены на квартиры изменились следующим образом: в Полоцке стоимость квадратного метра за месяц снизилась на 1% и достигла 565$ (571$ – в декабре), а в Новополоцке цена осталась на месте и «квадрат» здесь стоит 550$. В белорусских рублях изменения такие: в Полоцке стоимость квадратного метра снизилась на 3,3%, с 1562BYN до 1511BYN, а в Новополоцке – на 2,3%, с 1505BYN до 1471BYN.

За год квартиры в Полоцке подешевели на 2,9%, а в Новополоцке – на 2,5% (в январе 2022 года квадратный метр в Полоцке стоил 582$, а в Новополоцке – 564$).

В среднем квартиры в Полоцке стоят:

• 1-комнатные – 24 000$;
• 2-комнатные – 28 500$;
• 3-комнатные – 34 000$.

А в Новополоцке:

• 1-комнатные – 20 000$;
• 2-комнатные – 27 000$;
• 3-комнатные – 34 000$.

Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью, за исключением элитного сегмента.

Перевод с USD в BYN осуществлен по курсу Нацбанка РБ по состоянию на 1 января (1$ = 2,7364BYN) и на 1 февраля 2023 года (1$ = 2,6744BYN).

Подробную информацию о динамике цен на недвижимость в предыдущие месяцы, диапазоне цен на квартиры, объемах строительства в Минске, областных центрах и других городах смотрите в специальном разделе нашего сайта «Цены на квартиры в Минске и Беларуси».

Читайте нас и подписывайтесь на нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!

А если вы заинтересованы в покупке недвижимости, обратитесь к нашим специалистам для записи на консультацию. Вы можете позвонить нам или заполнить заявку на нашем сайте. На наших консультациях мы подробно рассказываем об условиях приобретения жилья через кооператив на примере покупки двухкомнатной квартиры в рассрочку, а также каждому участнику делаем расчет платежей по индивидуальным параметрам и распечатываем предварительный план финансирования жилья.