Как изменились цены на квартиры в Беларуси за декабрь. Динамика цен за 2022 год

По данным ПК «Жилищный баланс», в декабре 2022 года цены в долларах на квартиры на вторичном рынке недвижимости Беларуси во всех исследуемых городах повысились на 0,6-2% и только в Новополоцке снизились на 0,7%.

Также произошли изменения в декабре с курсом доллара по отношению к рублю. За прошедший месяц белорусский рубль ослаб на 12,5% (1 декабря 2022 года 1$ = 2,4325 руб., а 1 января 1$ = 2,7364 руб., по курсу НБРБ). Поэтому в городах Беларуси цена за квадратный метр жилья в белорусских рублях значительно повысилась в декабре: на 11-14,6%.

Если говорить об изменении цен на жилье за весь 2022 год, то за это время жилая недвижимость прибавила в стоимости от 2% до 7% в большинстве исследуемых городов. Из всех городов продолжает выделяться Гродно, где стоимость жилья выросла на 11%. При этом в Полоцке и Новополоцке квартиры вовсе подешевели.

Подробнее о ситуации на вторичном рынке недвижимости Беларуси читайте далее.

Динамика цен на квартиры по городам

В Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в ноябре увеличилась на 1,9%, до 658$ (646$ — в ноябре 2022 года). В белорусских рублях цена выросла на 14,6% с 1571BYN до 1801 BYN за метр квадратный.

Могилев цена за кв м

За весь 2022 год цены на квартиры в Могилеве выросли на 6,3% (619$ — цена квадратного метра в декабре 2021 года).

В среднем квартиры в Могилеве стоят:

  • 1-комнатные – 25 500$;
  • 2-комнатные – 34 000$;
  • 3-комнатные – 43 000$.

В Минске цена квадратного метра жилья за месяц подросла на 0,6%, с 1287$ до 1295$. За счет ослабления в декабре национальной валюты стоимость жилья в белорусских рублях в столице выросла на 13,2%, то есть цена изменилась с 3131BYN до 3544BYN/1м2.

Минск цена за кв м

За 2022 год квартиры в Минске подорожали на 2,7% (1261$ — цена квадратного метра в декабре 2021 года).

В среднем квартиры в Минске стоят:

  • 1-комнатные – 58 000$;
  • 2-комнатные – 74 500$;
  • 3-комнатные – 88 000$.

За декабрь квартиры в Бобруйске, в долларах, подорожали на 1,5%, до 471$ (464$ — в ноябре). В рублях квадратный метр вырос на 14,2% с 1129BYN до 1289BYN.

Бобруйск цена за кв м

За 2022 год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 3,7% (в декабре 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Бобруйске составляла 454$).

В среднем квартиры в Бобруйске стоят:

  • 1-комнатные – 18 000$;
  • 2-комнатные – 21 000$;
  • 3-комнатные – 30 000$.

В Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за декабрь выросла на 1%, с 804$ до 812$. В переводе на белорусские рубли, из-за ослабления белорусского рубля к доллару, цена «квадрата» выросла сильнее – на 13,6%, с 1956BYN до 2222BYN.

Брест цена за кв м

С начала 2022 года цены на квартиры в Бресте выросли незначительно на 2,3% (794$ — цена квадратного метра в декабре 2021 года).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

  • 1-комнатные – 31 000$;
  • 2-комнатные – 41 000$;
  • 3-комнатные – 50 500$.

Стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц выросла на 1,4%, изменившись с 642$ до 651$. В национальной валюте цена квартир увеличилась на 14,1% и равна 1781BYN (в ноябре – 1562BYN).

Витебск цена за кв м

За 2022 год цены на квартиры в Витебске подорожали на 6,9% (609$ — цена квадратного метра в декабре 2021 года).

В среднем квартиры в Витебске стоят:

  • 1-комнатные – 24 500$;
  • 2-комнатные – 29 000$;
  • 3-комнатные – 37 000$.

По итогам ноября цены на квартиры в Гомеле в долларах подросли на 1,7%: с 641$ до 652$ за квадратный метр. В белорусских рублях подорожали на 14,4% с 1559BYN до 1784BYN.

Гомель цена за кв м

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 7,6% (606$ — цена квадратного метра в декабре 2021 года).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

  • 1-комнатные – 24 000$;
  • 2-комнатные – 32 000$;
  • 3-комнатные – 39 000$.

В Гродно в декабре средняя стоимость жилья выросла на 1,1%. Квадратный метр здесь стоит 754$, против 746$ – в ноябре. В национальной валюте цена выросла на 13,7% с 1815BYN до 2063BYN.

Гродно цена за кв м

За 2022 год цены на квартиры в Гродно увеличились сильнее, чем в других городах: на 11,1% (в декабре 2021 года средняя стоимость «квадрата» составляла 679$).

В среднем квартиры в Гродно стоят:

  • 1-комнатные – 28 500$;
  • 2-комнатные – 37 500$;
  • 3-комнатные – 47 000$.

В Полоцке и Новополоцке по итогам декабря цены на квартиры изменились следующим образом: в Полоцке стоимость квадратного метра за месяц выросла на 1,4% и достигла 571$ (563$ – в декабре), а в Новополоцке она немного снизилась на 0,7% и «квадрат» здесь теперь стоит 550$ (против 554% – в ноябре). В белорусских рублях изменения такие: в Полоцке стоимость квадратного метра повысилась на 14,1%, с 1369BYN до 1562BYN, а в Новополоцке – на 11,7%, с 1348BYN до 1505BYN.

Полоцк и Новополоцк цена за кв м

За 2022 год квартиры в Полоцке подешевели на 1,2%, а в Новополоцке – на 2% (в декабре 2021 года квадратный метр в Полоцке стоил 578$, а в Новополоцке – 561$).

В среднем квартиры в Полоцке стоят:

  • 1-комнатные – 24 000$;
  • 2-комнатные – 28 500$;
  • 3-комнатные – 34 000$.

А в Новополоцке:

  • 1-комнатные – 20 000$;
  • 2-комнатные – 27 000$;
  • 3-комнатные – 34 000$.

Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью, за исключением элитного сегмента.

Перевод с USD в BYN осуществлен по курсу Нацбанка РБ по состоянию на 1 декабря (1$ = 2,4325BYN) и на 1 января 2023 года (1$ = 2,7364BYN).

Подробную информацию о динамике цен на недвижимость в предыдущие месяцы, диапазоне цен на квартиры, объемах строительства в Минске, областных центрах и других городах смотрите в специальном разделе нашего сайта «Цены на квартиры в Минске и Беларуси».

Читайте нас и подписывайтесь на нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!

Оформите заявку на бесплатную консультацию!
Запишитесь на бесплатную коллективную консультацию в вашем городе! Мы поможем вам во всём разобраться!