Индивидуальная рента

В кооперативе «Жилищный баланс» каждому члену кооператива (ЧК) (как с формой участия «Ц», так и с формой участия «Д»), который находится на этапе накопления, ежемесячно начисляется индивидуальная рента (ИР). Что это такое и как она рассчитывается? Давайте разберёмся.

Как говорилось ранее, участники, находящиеся на накопительном этапе, внося каждый месяц платежи, постепенно приобретают квадратные метры, выраженные в учётных паях (УП). В свою очередь, все их ежемесячные взносы направляются в общий паевой фонд, использующийся для приобретения недвижимости. То есть финансирование квартир кооперативом «Жилищный баланс» осуществляется при помощи средств ЧК, которые находятся на этапе накопления. За пользование данными средствами, кооператив ежемесячно осуществляет переоценку накопленного пая членов кооператива, начисляя каждому небольшую сумму, переведённую в учётный пай, в соответствии с его стоимостью на дату расчёта. Размер этой переоценки и называется индивидуальной рентой.

Как рассчитывается ИР

Величина индивидуальной ренты зависит от формы участия и суммы накопленных учётных паёв члена кооператива. Она рассчитывается по формуле:
ИР = 0,125% * Количество УП – для члена кооператива с формой участия «Ц»;
ИР = 0,375% * Количество УП – для члена кооператива с формой участия «Д».

Как начисляется ИР

Начисление происходит 1-го числа каждого месяца.
Пример: накопления ЧК, с формой участия «Ц», к концу августа составили 10 учётных паёв. Следовательно, 1 сентября ему начислят 0,125% * 10 = 0,0125 УП, – и сумма его накоплений составит 10,0125 УП.

Индивидуальная рента перестаёт начисляться с того месяца, в котором начата работа по приобретению жилья для данного члена кооператива, т.е. с момента окончания накопительного этапа и перехода к внесению оставшейся части паевого взноса.

ПК «Жилищный баланс»
Своё жильё доступно каждому!