Прислушалась к совету специалиста Жилищного Баланса и не пожалела

До покупки квартиры специалисты по сделкам кооператива «Жилищный баланс» проводят анализ состояния жилья, документов на него, а также убеждаются, что цена адекватная. Если что-то из перечисленного не соответствует норме, специалист по сделкам кооператива рекомендует участнику выбрать другой вариант.

Это достаточно редко происходит, но недавно в Могилеве был такой случай. Участница кооператива Ольга выбрала квартиру для своей дочери на улице Фатина по явно завышенной цене. Специалист по сделкам кооператива порекомендовал участнице поторговаться до рыночной стоимости или поискать другой вариант. Ольга нашла другую квартиру, которую кооператив профинансировал.

Мы пообщались с Ольгой и узнали подробности ее поисков квартиры. А также выяснили, довольна ли она квартирой, которую ей профинансировал кооператив.

 «Два года искала квартиру на Фатина-Мовчанского»

— Ольга, расскажите, какие у вас были критерии по выбору квартиры.

— Я выбирала однокомнатную квартиру для своей дочери, которая учится сейчас в другом городе. Искала недалеко от места, где живу я сама. То есть отсматривала квартиры в районе улиц Мовчанского, Фатина, Габровская. Год постройки дома был не принципиален.

Это очень хороший район: есть много детских садов, школ, торговых центров. И что мне особенно нравится: рядом Днепр. Можно вечером прогуляться вдоль реки или пойти на мангале шашлыки приготовить.

Квартиру искала такую, чтобы можно было сразу в ней жить.

Заключила договор с кооперативом 2 года назад и все это время смотрела объявления на сайтах недвижимости. Тогда «однушки» в этом районе с ремонтом стоили 24 000$, а сейчас – не меньше 28 000$.

Месяц назад я начала активные поиски квартиры, потому что мне сообщил специалист по сделкам кооператива, что можно подбирать жильё. 

«Я нашла «однушку» за 32 000$ в доме 1985 года постройки»

— Ольга, расскажите, какую квартиру вы изначально выбрали.

— Мой ориентир по цене, которую был готов купить Жилищный баланс, был в районе 75 000 рублей. Если я найду что-то дороже, то разницу в цене мне нужно было бы внести на счет кооператива.

В процессе поисков в течение месяца я нашла то, что мне подошло. Эта квартира стоила значительно дороже – 32 500$. Однокомнатная квартира в доме 1985 года постройки площадью 36 квадратных метров. Ремонт и внешний вид квартиры меня полностью устроил.

О выборе я сообщила специалисту по сделкам, но она вскоре мне перезвонила и сказала, что такую квартиру кооператив не профинансирует. Объяснила, что дому почти 40 лет, в нем есть трехкомнатные квартиры за 35 000$. Ремонт сделан обычный, не дизайнерский. Цена квадратного метра 900$ — для этой квартиры явно завышена. Предложила поторговаться с покупателем или искать другую квартиру.

— Вы согласились с мнением специалиста кооператива?

— Я была сразу согласна с тем, что цена высокая на такую квартиру. Но мне она понравилась.

И все же я прислушалась к словам специалиста по сделкам. Еще раз пересмотрела объявления и убедилась, что владельцы квартир в новых домах и домах 1980-ого года постройки хотят примерно одну и ту же цену за них. Но в таком случае, мне гораздо выгоднее купить квартиру в доме поновее.

— А у вас была возможность внести разницу около 13,5 тысяч рублей (так как квартира стоила дороже цены, которую кооператив должен был профинансировать)?

— Таких денег у меня не было, только если одолжить у кого. И это стало одной из причин, почему я прислушалась к специалисту. Все же в долги влазить не хочется.

Кстати, квартира продавалась через риелтора. Скидку мне сразу отказались на нее предоставить. И когда я от нее отказалась, сами позвонили и уменьшили цену на 500$.

В общем, я поняла, что времени поискать у меня достаточно. И продолжила искать квартиру уже с пониманием, какая цена более-менее адекватная.

«Выбрала квартиру на улице Терехина за 28 000$ в доме 2009 года постройки»

— Ольга, расскажите, что вы выбрали в итоге.

— Я увидела квартиру на улице Терехина похожей площади и планировки за 28 000$. Вообще, на Терехина новые дома, поэтому тут я изначально и не искала квартиры, считая их дороже.

Квартиру я нашла в очень хорошем доме 2009 года постройки. Дом строился для медиков, что видно по подъезду сразу: аккуратно, чисто, цветочки в горшках.

Из минусов – ремонт в квартире хуже, чем в первой. То есть я планирую обязательно сделать косметический ремонт в ней.

Это и плюс: на сэкономленные деньги ремонт сделаю сразу такой, какой хочу. И он будет совершенно новый, из тех материалов, которые сама выберу.

— Ольга, вы довольны покупкой?

— В целом я рада, что купила именно эту квартиру.

Я работаю в строительной сфере, поэтому ремонт – это не что-то новое для меня. Так что уже ищу в интернете интересные дизайнерские решения.

Обязательно расскажите мою историю, чтобы участники кооператива понимали, по какому принципу вы приобретаете недвижимость.

Приглашаем на бесплатную встречу по подбору жилья

Нашим участникам кооператива мы стараемся рассказывать, как действовать при поиске жилья. Например, в Могилеве 12 декабря пройдет бесплатная обучающая встреча по подбору жилья. На ней специалист по сделкам расскажет о нюансах выбора квартиры, также будет директор риэлтерского агентства «Пакодан» Мария Котлярова, которая расскажет о правилах торга, и аналитик по недвижимости, который познакомит с ситуацией на рынке недвижимости Могилева. На встречу приглашаются участники кооператива, которым предстоит выбор жилья.