Квартиры в Минске, которые Жилищный баланс купил в декабре 2023 года

В течение декабря кооператив «Жилищный баланс» купил для своих участников 90 квартир общей стоимостью 11 000 000 рублей.

В этот раз подробно расскажем обо всех квартирах, которые в декабре были приобретены в Минске (15 объектов недвижимости): о сроках заселения, этапе и сумме накопления по каждой из сделок у участников кооператива.

В прошлом месяце мы рассказали про квартиры, которые стоили около 100 000 рублей.

Заселение в течение 1,5 лет

Минимальный срок до заселения в кооперативе – 7 месяцев. Заселиться так быстро можно при условии, если есть 50% первоначального взноса на будущую квартиру и договор заключен не более чем на 7 лет.

Один участник из Минска с таким сроком накопления приобрел квартиру с помощью Жилищного баланса.

Первоначальный взнос был 130 100 рублей для покупки квартиры за 233 000 рублей. Квартира 2-хкомнатная, площадью 46,9 квадратным метров.

Ежемесячный платеж будет 1510 рублей в рассрочку на 6,5 лет (здесь и далее платежи указаны в текущих ценах, без учета индексации учетного пая).

В связи с тем, что квартиры в Минске стоят на порядок выше, чем в других областных городах, в среднем заселение здесь происходит от года и позже. За это время участники успевают внести от 30% и более цены будущей квартиры.

Срок заселения пяти участников из Минска, которые купили квартиру в декабре, составил от года до 1,5, внеся от 30% до 65% стоимости квартиры. В таблице выше можно посмотреть условия, по которым им оформили рассрочку.

Двое из них выбрали однокомнатные квартиры по цене 150 000-160 000 рублей.

Трое – двухкомнатные от 145 000 до 225 000 рублей.

Срок заселения от 2 до 2,5 года

Шестеро участников кооператива купили квартиры в Минске в декабре после прохождения срока накопления 2-2,5 года. В 4-х случаях были заключены договоры без первоначального взноса, а двое других – с первым взносом 25 000-50 000 рублей.

В двух случаях выбрали однокомнатные квартиры за 130 000-165 000 рублей, накапливали на них 45-55% 27-28 месяцев. Рассрочку оформили на 8-9 лет.

Четверо других участников купили двухкомнатные квартиры за 175 000-215 000 рублей. До покупки они внесли 35-60% цены квартиры. Рассрочку оформили на 8-12,5 лет.

Заселение за 3 и более лет

Трое участников из Минска купили квартиру с более длительными этапами накопления.

Один из них накапливал чуть меньше 3-х лет, 32 месяца. За это время он внес 51 000 рублей, или 35% от цены квартиры, включая первоначальный взнос. Квартиру выбрал однокомнатную за 145 000 рублей. На оставшуюся сумму дана рассрочка на 13 лет с платежом в месяц 970 рублей.

Четыре года составил этап накопления у другого участника, который купил однокомнатную квартиру за 139 400 рублей. За это время внес 48 800 рублей (первоначального взноса не было), 35% от цены квартиры. На оставшуюся сумму оформлена рассрочка на 12 лет с платежом 970 рублей.

Самый длительный этап накопления получился у участника, который приобрел четырехкомнатную квартиру на улице Ландера за 205 800 рублей, 68 месяцев, или около 6 лет.

Такой длительный этап накопления связан с тем, что член кооператива накапливал с нуля, то есть без первоначального взноса, и не иногда отставал от графика платежей. До покупки квартиры он внес постепенно 61 700 рублей, или 30% от цены квартиры.

Оставшаяся сумма оформлена в рассрочку на 14,5 лет с платежом 1385 рублей в месяц.

Для справки

Этап накопления длится в кооперативе от 7-ми месяцев до 4-х лет. За время его прохождения участники вносят от 30% и более от цены будущей квартиры.

Затем участник выбирает квартиру, кооператив ее оплачивает и происходит заселение (через ПК «Жилищный баланс» можно купить однокомнатную квартиру в рассрочку, двухкомнатную, трехкомнатную, или любую другую). Оставшийся срок члены кооператива выплачивают оставшуюся стоимость, согласно заключенного договора..