Анализ цен на жилье в Бресте в феврале 2026 года

Февраль принес заметные изменения на рынке жилья Беларуси. Динамика цен отразила как сезонные факторы, так и влияние различных внешних и внутренних ситуации. Анализ показывает, что покупатели и продавцы по‑разному реагировали на колебания спроса, а региональные различия стали еще более выраженными.

Предложения на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) в феврале выросли. А стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) увеличилась.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за февраль подросла на 2,8% с $1 233 до $1 267 за квадратный метр. Устойчивое положение белорусского рубля относительно курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 февраля 2026 года $1 = 2,8496 BYN, и на 1 марта 2026 $1 = 2,8523 BYN) сдерживает рост стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 2,9% с 3 514 BYN до 3 614 BYN.

За год цены на квартиры в Бресте выросли на 20,4% ($1 052 – цена в феврале 2025), а с начала 2026 года рост составил 5,2% ($1 204 – цена в декабре 2025).

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В феврале в Бресте было продано 169 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 56 однокомнатных квартир, или 33% от всех сделок. Немного больше купили двухкомнатных квартир – 57 объектов, или 34%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись те же 33%, то есть 56 заключенных договоров.

В феврале было продано на 24% больше квартир, чем в предыдущем месяце – 136 и 169 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила $1 164, или 3 320 BYN. В январе цена составила $1 117, то есть рост цены за месяц – на 4%. В течение года рост цены составил 16% ($1 004 — февраль 2025 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 10,9% выше средней и составляет $1 291 или 3 682 BYN.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир ниже средней цены на 0,1% – $1 163, или 3 317 BYN.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 12,2% дешевле, чем в среднем по городу, и равен $1 022, или 2 915 BYN.

В феврале цена реализованных квартир на 8,8% ниже средних цен в объявлениях ($1 164 против $1 267).

Самая дорогая сделка в Бресте в феврале

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в феврале, находится в доме на улице Интернациональная, 9. Квартира трехкомнатная, общей площадью около 92,5 квадратных метров, а ее стоимость $141 000.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.