Анализ цен на жильё в Бресте в феврале 2024 года

В феврале квартиры в Бресте продолжили дорожать, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) за месяц немного снизился.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за февраль подросла на 1,5% с 891$ до 904$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» подросла на 2,5%, с 2839BYN до 2909BYN (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 февраля 2024 года 1$ = 3,1862 руб., и на 1 марта 1$ = 3,2179 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 8,8% (831$ – цена в феврале 2023).

В Бресте в последние месяцы цены на жильё стали расти.

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В феврале в Бресте было продана 201 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 57 однокомнатных квартир, или 28% от всех сделок. Еще больше купили двухкомнатных квартир – 88 объектов, или 44%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 28%, или 56 заключенных договоров.

По сравнению с предыдущим месяцем, в феврале было продано на 25% больше квартир (201 против 161).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 878$, или 2 825 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем (852$ — цена в январе) произошел рост цены на 3,1%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 9% выше средней и составляет 958$, или 3 083 рубля.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 3,8% выше средней цены – 911$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 14,5% дешевле, чем в среднем по городу и равен 751$, или 2 417 рублей.

В феврале цена реализованных квартир на 3% ниже средних цен в объявлениях (878$ против 904$).

Самая дорогая сделка в феврале

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в феврале, стоила 150 400$. Она находится на улице 17 сентября, 39 в доме 2023 года постройки.

Это четырехкомнатная квартира площадью 154 квадратных метра.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам:Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.