Цены на жильё в Гомеле в феврале 2024 года

В феврале цены на квартиры в Гомеле немного подросли, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) стал дешевле.

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 1,5% с 752$ до 763$ за квадратный метр. В белорусских рублях цены подросли на 2,5% с 2396BYN до 2455BYN (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 февраля 2024 года 1$ = 3,1862 руб., и на 1 марта 1$ = 3,2179 руб.).

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 13,5% (672$ стоил «квадрат» в феврале 2023 года).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

• 1-комнатные – 30 000$;
• 2-комнатные – 42 000$;
• 3-комнатные – 45 000$.

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В феврале в Гомеле были проданы 298 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 112 — это однокомнатные квартиры, или 38% от всех сделок. 39% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 116 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 23%, или 70 заключенных договоров.

По сравнению с предыдущим месяцем, в феврале было продано на 27% больше квартир (298 против 235).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в феврале составила 672$, или 2 162 рубля.

По сравнению с предыдущим месяцем (637$ — цена в январе) произошел рост цены на 5%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 3% выше средней и составляет 695$, или 2 236 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир – 679$, то есть на 1% выше средней.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 3% ниже средней – 650$, или 2 091 рубль.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 763$, то есть на 14% выше.

Самая дорогая сделка в феврале

В феврале в Гомеле самая дорогая квартира была продана в доме 2001 года на улице Артиллерийской, 4.

Двухкомнатная квартира площадью 135 квадратных метров реализована за 121 000$, или 392 000 рублей.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гродно, Минск, Могилев.