Анализ цен на жильё в Бресте в апреле 2024 года

В апреле цены предложений на квартиры в Бресте продолжили расти, если смотреть данные на сайтах недвижимости. При этом квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) за месяц немного подешевел.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за апрель подросла на 1% с 916$ до 925$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» подросла на такое же количество процентов с 2979BYN до 3011BYN за счет того, что курс доллара остался прежним (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 апреля 2024 года 1$ = 3,2523 руб., и на 1 мая 1$ = 3,255 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 11,3% (831$ – цена в апреле 2023).

В Бресте в последние месяцы цены на жильё стали расти.

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В апреле в Бресте было проданы 223 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 73 однокомнатных квартир, или 33% от всех сделок. Еще больше купили двухкомнатных квартир – 79 объектов, или 35%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 32%, или 71 заключенных договора.

По сравнению с предыдущим месяцем, в апреле было продано на 17% больше квартир (223 против 191).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 863$, или 2 809 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем (880$ — цена в марте) произошло снижение цены на 2%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 6% выше средней и составляет 918$, или 2 988 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1% выше средней цены – 875$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 9% дешевле, чем в среднем по городу и равен 788$, или 2 564 рубля.

В апреле цена реализованных квартир на 7% ниже средних цен в объявлениях (863$ против 925$).

Самая дорогая сделка в апреле

Самые дорогие квартиры, которые были проданы в Бресте в апреле, стоили около 116 000$. Одна из них находится на улице Гоголя, 42 – «трешка» 95,2 квадратных метров в доме 2023 года постройки.

Другая – трехкомнатная квартира на улице Комсомольской, 41а площадью 78 «квадратов» в доме 2023 года постройки.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.