Ссылка скопирована в буфер обмена
Анализ цен на жилье в Бресте в мае 2026 года
Май 2026 года на рынке квартир Беларуси прошел спокойнее, чем апрель: в большинстве крупных городов активность покупателей немного снизилась. При этом ситуация по регионам остается разной: где-то спрос удержался, а где-то продажи заметно просели.
В мае цены на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) остались на уровне предыдущего месяца. Несмотря на это, стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) немного увеличилась.
Цены на квартиры в Бресте по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости в мае сохранилась на уровне апреля: $1 326 за квадратный метр. Устойчивое положение белорусского рубля (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБ РБ на 1 мая 2026 года $1 = 2,8230 BYN, и на 1 июня 2026 $1 = 2,76 BYN) сдерживает рост стоимости «квадрата» в национальной валюте: минус 2,2% с 3 743 BYN до 3 660 BYN.
За год цены на квартиры в Бресте выросли на 20% ($1 105 – цена в мае 2025 года), а с начала 2026 года рост составил 10% ($1 204 – цена в декабре 2025 года).
Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам
В мае в Бресте было продано 203 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 75 однокомнатных квартир, или 36,9% от всех сделок. На 1 больше купили двухкомнатных: 76 объектов, или 37,4%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 25,6%, или 52 заключенных договора.
В мае было продано на 4,2% меньше квартир, чем в предыдущем месяце: 203 и 212 соответственно.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила $1 290, или 3 560 BYN. В апреле показатель составил $1 244, то есть рост за месяц 3,7%. В течение года рост цены составил 18,6% ($1 088 — цена в мае 2025 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 10,5% выше средней и составляет $1 425, или 3 933 BYN.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир выше средней на 1,2%: $1 306, или 3 605 BYN.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 15,7% дешевле, чем в среднем по городу и равен $1 087, или 3 000 BYN.
В мае цена реализованных квартир на 3% ниже средних цен в объявлениях ($1 290 против $1 326).
Самая дорогая сделка в Бресте в мае
Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в этом месяце, находится недалеко от Аллеи Фонарей в ЖК «Гоголя». Дом расположен по адресу ул. Гоголя, 42 и введен в эксплуатацию в 2023 году. Трехкомнатная квартира общей площадью 91,6 м2 была куплена за $170 000.
Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.
