Анализ цен на жилье в Гомеле в мае 2026 года

Май 2026 года на рынке квартир Беларуси прошел спокойнее, чем апрель: в большинстве крупных городов активность покупателей немного снизилась. При этом ситуация по регионам остается разной: где-то спрос удержался, а где-то продажи заметно просели.

В мае цены на квартиры в Гомеле продолжили расти в предложениях на вторичном рынке на сайтах недвижимости. Также увеличилась и стоимость реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 0,7% с $1 097 до $1 105 за квадратный метр. Стабильное положение белорусского рубля на валютном рынке (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБ РБ на 1 мая 2026 года $1 = 2,8230 BYN, и на 1 июня 2026 $1 = 2,76 BYN) способствовало снижению стоимости «квадрата» в национальной валюте: минус 1,5%, с 3 097 BYN до 3 050 BYN.

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 18,6% ($932 стоил «квадрат» в мае 2025 года), а с начала 2026 года рост составил 8% ($1 020 — цена в декабре 2025).

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В мае в Гомеле было продано 235 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 83 – это однокомнатные квартиры, или 35,3% от всех сделок. 93 проданных объекта – это двухкомнатные квартиры, то есть 39,6% сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 25,1%, или 59 заключенных договоров.

Таким образом, в мае было продано на 1,7% больше квартир, чем в апреле (235 и 231 соответственно).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в мае составила $1 064, или 2 937 BYN.

За месяц цена выросла на 5% ($1 010 – апрель 2026 года). В течение года рост цены составил 27,3% ($836 — цена в мае 2025 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 4,2% выше средней и составляет $1 109, или 3 061 BYN.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 0,4% ниже средней и составляет $1 060, или 2 926 BYN.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 1,8% ниже средней – $1 045, или 2 884 BYN.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около $1 105, то есть на 3,9% выше.

Самые дорогие сделки в мае

В мае в Гомеле самая дорогая квартира была продана за $130 000. Квартира трехкомнатная, находится через дорогу от Волотовского озера по адресу ул. Бородина Т. С., 6. Общая площадь составляет 71,2 м², а дом введен в эксплуатацию в 2016 году.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Минск, Брест, Витебск, Гродно, Могилев.