Анализ цен на жильё в Бресте в марте 2024 года

В марте квартиры в Бресте продолжили дорожать, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) за месяц подорожал незначительно.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за март подросла на 1,3% с 904$ до 916$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» подросла на 2,4%, с 2909BYN до 2979BYN (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 марта 2024 года 1$ = 3,2179 руб., и на 1 апреля 1$ = 3,2523 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 10,2% (831$ – цена в марте 2023).

В Бресте в последние месяцы цены на жильё стали расти.

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В марте в Бресте было продана 191 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 62 однокомнатных квартир, или 32% от всех сделок. Еще больше купили двухкомнатных квартир – 75 объектов, или 39%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 28%, или 54 заключенных договора.

По сравнению с предыдущим месяцем, в марте было продано на 5% меньше квартир (191 против 201).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 880$, или 2 862 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем (878$ — цена в феврале) произошел незначительный рост цены.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 5% выше средней и составляет 926$, или 3 011 рубля.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1,5% выше средней цены – 893$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 7% дешевле, чем в среднем по городу и равен 821$, или 2 670 рублей.

В марте цена реализованных квартир на 4% ниже средних цен в объявлениях (880$ против 916$).

Самая дорогая сделка в марте

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в марте, стоила 139 000$. Она находится на улице Колесника, 17А/1 в кирпичном доме 2019 года постройки.

Это двухкомнатная квартира площадью 132,7 квадратных метра.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.