Анализ цен на жилье в Бресте в июле 2026 года

В июле 2026 года рынок недвижимости Беларуси в целом сохранил положительную динамику цен. В большинстве областных центров стоимость квадратного метра выросла по сравнению с июнем, однако количество реальных сделок менялось по-разному: в одних городах продажи увеличились, в других — снизились. При этом интерес покупателей к недвижимости остается стабильным.

В июле цены на квартиры Бреста продолжили расти как в объявлениях, так и по результатам реальных сделок, при этом количество продаж немного снизилось по сравнению с июнем.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

По данным объявлений на сайтах недвижимости, в июле средняя стоимость квадратного метра в Бресте выросла на 1,8% по сравнению с июнем — с $1 356 до $1 381.

В белорусских рублях рост составил 2,2%: стоимость квадратного метра увеличилась с 3 938 BYN до 4 023 BYN.

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 23,6%: в июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра составляла $1 117.

С начала 2026 года рост составил 14,7% — в декабре 2025 года квадратный метр в среднем стоил $1 204.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В июле в Бресте было заключено 216 сделок. Для сравнения, в июне было зарегистрировано 231 сделка. Таким образом, количество продаж снизилось на 6,5%.

Среди всех сделок:
однокомнатные квартиры — 66 сделок (30,6%);
двухкомнатные — 97 сделок (44,9%);
квартиры с тремя и более комнатами — 53 сделки (24,5%).

Как и месяцем ранее, лидерами по количеству сделок стали двухкомнатные квартиры.

Если анализировать стоимость квартир на вторичном рынке без учета сделок с долями, то средняя цена квадратного метра в июле составила $1 324, или 3 857 BYN.

По сравнению с июнем ($1 283) показатель вырос на 3,2%. За год стоимость квадратного метра по реальным сделкам увеличилась на 24% — в июле 2025 года она составляла $1 069.

Цена квадратного метра в зависимости от количества комнат распределилась следующим образом:

в однокомнатных квартирах — $1 455, что на 10% выше средней стоимости по городу;
в двухкомнатных квартирах — $1 298, или на 2% ниже средней;
в квартирах с тремя и более комнатами — $1 246, что на 6% ниже средней стоимости.

Таким образом, однокомнатные квартиры остаются самым дорогим сегментом по стоимости квадратного метра, тогда как квартиры с тремя и более комнатами продаются заметно дешевле в пересчете на «квадрат».

В июле средняя стоимость квадратного метра в объявлениях составила $1 381, что примерно на 4,3% выше средней цены реализованных квартир ($1 324).

Самая дорогая сделка в Бресте в июле

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в этом месяце, находится на 1 этаже 2-этажного дома по адресу ул. Вересковая, 85. 3-комнатная квартира общей площадью 161,8 м² была куплена за $263 500.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Минск, Могилев, Витебск, Гомель, Гродно.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам:  Витебск, Гомель, Минск, Могилев, Гродно.

Источник аналитических данных: агентство недвижимости «Квартирный баланс».