Ссылка скопирована в буфер обмена
Анализ цен на жилье в Могилеве и Бобруйске в июле 2026 года
В июле 2026 года рынок недвижимости Беларуси в целом сохранил положительную динамику цен. В большинстве областных центров стоимость квадратного метра выросла по сравнению с июнем, однако количество реальных сделок менялось по-разному: в одних городах продажи увеличились, в других — снизились. При этом интерес покупателей к недвижимости остается стабильным.
В Могилеве цены на недвижимость в объявлениях продолжили расти, тогда как средняя стоимость квадратного метра по итогам реальных сделок снизилась по сравнению с июнем. При этом годовая динамика цен остается положительной, а количество сделок изменилось незначительно.
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по объявлениям
По данным объявлений о продаже квартир на сайтах недвижимости, в июле средняя стоимость квадратного метра в Могилеве выросла на 2,7% по сравнению с июнем — с $1 149 до $1 180.
В белорусских рублях рост составил 3%: стоимость квадратного метра увеличилась с 3 337 BYN до 3 438 BYN.
За последние 12 месяцев квартиры в Могилеве подорожали на 18,7%: в июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра составляла $994.
С начала 2026 года рост составил 12% — с $1 052 в декабре 2025 года до $1 180 в июле.
Таким образом, цены на квартиры в Могилеве продолжают постепенно повышаться. При этом динамика реальных сделок отличается от цен в объявлениях: квадратный метр проданного жилья в июле оказался дешевле, чем месяцем ранее.
В Бобруйске стоимость квартиры за месяц выросла на 1,7% с $749 до $762 за квадратный метр. В белорусских рублях наблюдаем следующую динамику: увеличение на 2% с 2 175 BYN до 2 219 BYN за «квадрат».
За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 19,1% (в июле 2025 года – $640), а с начала года рост составил 11,9% ($681 — цена в декабре 2025).
Цены на квартиры в Могилеве по реальным сделкам
В июле в Могилеве было заключено 177 сделок с квартирами — на 1,7% меньше, чем в июне, когда было зарегистрировано 180 сделок.
По количеству комнат сделки распределились следующим образом:
66 однокомнатных квартир — 37,3% всех сделок;
65 двухкомнатных квартир — 36,7%;
46 квартир с тремя и более комнатами — 26%.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам реальных сделок составила $1 016, или 2 960 BYN.
По сравнению с июнем ($1 077 за м²) цена снизилась на 5,7%. При этом за год стоимость квадратного метра выросла на 11,3% — в июле 2025 года средняя цена составляла $913.
Стоимость квадратного метра в зависимости от количества комнат распределилась следующим образом:
в однокомнатных квартирах — $1 104, что на 9% выше средней стоимости;
в двухкомнатных квартирах — $1 083, или на 6,6% выше средней;
в квартирах с тремя и более комнатами — $925, что на 9% ниже средней стоимости.
Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра в объявлениях составила $1 180, что примерно на 16% выше средней цены реализованных квартир ($1 016).
В Бобруйске в июле было совершено 102 сделки купли-продажи квартир (против – 99 в июне). В июле цена квадратного метра реализованных квартир в Бобруйске – $695.
Самая дорогая сделка в Могилеве в июле
В июле в Могилеве самой дорогой стала 3-комнатная квартира общей площадью 86,8 м², расположенная по адресу ул. Турова, 18. Стоимость сделки составила 322 300 BYN.
Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гомель, Минск, Гродно.
Источник аналитических данных: агентство недвижимости «Квартирный баланс».
