Анализ цен на жилье в Гомеле в июле 2026 года

В июле 2026 года рынок недвижимости Беларуси в целом сохранил положительную динамику цен. В большинстве областных центров стоимость квадратного метра выросла по сравнению с июнем, однако количество реальных сделок менялось по-разному: в одних городах продажи увеличились, в других — снизились. При этом интерес покупателей к недвижимости остается стабильным.

В июле в Гомеле количество сделок существенно увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем, а цены в объявлениях продолжили расти. При этом средняя стоимость квадратного метра по итогам реальных сделок немного снизилась за месяц, сохранив при этом значительный годовой рост.

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

По данным объявлений о продаже квартир на сайтах недвижимости, в июле средняя стоимость квадратного метра в Гомеле выросла на 2% по сравнению с июнем и составила $1 150.

В белорусских рублях рост оказался немного выше — 2,4%. Стоимость квадратного метра увеличилась с 3 273 BYN до 3 350 BYN.

За последний год квартиры в Гомеле подорожали на 19,3%: в июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра составляла $964.

С начала 2026 года рост составил 12,7% — с $1 020 в декабре 2025 года до $1 150 в июле.

Таким образом, цены на жилье в Гомеле продолжают расти. При этом умеренный месячный рост сочетается с заметным увеличением стоимости квартир в годовом выражении, что говорит о сохраняющемся спросе на недвижимость.

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В июле в Гомеле было заключено 277 сделок с квартирами — на 12,6% больше, чем в июне, когда было зарегистрировано 246 сделок.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры пользовались одинаковым спросом: на каждый тип пришлось по 107 сделок (по 38,6% всех сделок). Квартиры с тремя и более комнатами составили 22,7% всех продаж, то есть 63 сделки.

Средняя стоимость квадратного метра по итогам реальных сделок составила $1 039, или 3 027 BYN.

По сравнению с июнем ($1 048 за м²) цена снизилась на 0,9%. При этом за год стоимость квадратного метра выросла на 23,7% — в июле 2025 года средняя цена составляла $840.

Стоимость квадратного метра в зависимости от количества комнат распределилась следующим образом:

в однокомнатных квартирах — $1 116, что на 7% выше средней стоимости;
в двухкомнатных квартирах — $1 052, или на 1,3% выше средней;
в квартирах с тремя и более комнатами — $970, что на 6,6% ниже средней стоимости.

Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра в объявлениях составила $1 150, что примерно на 10,7% выше средней цены реализованных квартир ($1 039).

Самая дорогая сделка в Гомеле в июле

В июле в Гомеле самая дорогая квартира была продана за $185 000. Это 4-комнатная квартира общей площадью 137,8 м², расположенная по адресу пр-т Ленина, 51.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам:  Брест, Витебск, Минск, Могилев, Гродно.

Источник аналитических данных: агентство недвижимости «Квартирный баланс».