Анализ цен на жилье в Бресте в марте 2026 года

Итоги первого квартала 2026 года показывают, что рынок жилья в Беларуси продолжает двигаться без резких скачков, но с заметными различиями между ценами в объявлениях и фактическими сделками. Спрос остается стабильным, а динамика стоимости квадратного метра в разных городах демонстрирует свои локальные особенности.

В марте цены на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) еще немного подросли. Вслед за стала оживать и стоимость реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за март подросла на 2,9% с $1 267 до $1 304 за квадратный метр. Устойчивое положение белорусского рубля (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 марта 2026 года $1 = 2,8523 BYN, и на 1 апреля 2026 $1 = 2,9394 BYN) сдерживает рост стоимости «квадрата» в национальной валюте: увеличение на 6% с 3 614 BYN до 3 833 BYN.

За год цены на квартиры в Бресте выросли на 22% ($1 066 – цена в марте 2025 года), а с начала 2026 года рост составил 8% ($1 204 – цена в декабре 2025 года).

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В марте в Бресте было продано 187 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 57 однокомнатных квартир, или 30,5% от всех сделок. Больше купили двухкомнатных квартир: 78 объектов, или 41,7%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 27,8%, или 52 заключенных договора.

В марте было продано на 10,7% больше квартир, чем в предыдущем месяце: 187 и 169 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила $1 202, или 3 533 BYN. В феврале цена была $1 164, то есть рост за месяц 3%. В течение года рост цены составил 16,8% ($1 029 — цена в марте 2025 года).

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 14,8% выше средней и составляет $1 380, или 4 056 BYN.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир ниже средней цены на 0,9%: $1 191, или 3 501 BYN.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 14,1% дешевле, чем в среднем по городу и равен $1 032, или 3 033 BYN.

В марте цена реализованных квартир на 8,5% ниже средних цен в объявлениях ($1 202 против $1 304).

Самая дорогая сделка в Бресте в марте

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в марте, находится в ЖК «Жемчужина». Дом расположен по адресу ул. Интернациональная, 9 и введен в эксплуатацию в 2023 году. Трехкомнатная квартира общей площадью 87,9 м² куплена за 403 315 BYN.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.